Полезные советы и аналитика

Рынок недвижимости Сочи: тенденции на сегодня, прогноз

Вслед за небывалым ростом цен на недвижимость в Сочи наступил тотальный спад спроса на нее. Эксперты считают, что в течение 2022 года удорожание "квадратных метров" в курортном городе замедлится, а спрос начнет восстанавливаться.

Керамогранит: чем сверлить, как сверлить

Керамогранитная плитка используется в домашнем ремонте повсеместно. Она удобна, относительно недорога и внешне привлекательна, разнообразна по фактурам и окрасам. В работе с этим плиточным материалом одно затруднение – в керамограните нелегко проделать отверстие. Объясним, как это сделать

«СЕН-ГОБЕН» ЗАПУСКАЕТ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ВЕБИНАРЫ ПО КОНКУРСУ «ПРОЕКТИРОВАНИЕ МУЛЬТИКОМФОРТНОГО ДОМА-2018»

В ноябре 2017 года стартовал ежегодный конкурс «Проектирование мультикомфортного дома» для студентов архитектурных и строительных вузов.

ДВИГАТЕЛЬ ПРОГРЕССА: КОМПАНИЯ «СЕН-ГОБЕН» НА «ДНЕ ИННОВАЦИЙ В АРХИТЕКТУРЕ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ»

28 ноября 2017 года в Москве, в Центре Международной Торговли, состоялся третий ежегодный «День инноваций в архитектуре и строительстве», организованный медиахолдингом «Ради Дома – Batiactu Groupe». Компания «Сен-Гобен» в очередной раз приняла участие и представила свои прогрессивные комплексные решения.

Разрешение на остекление балкона

Балкон – распространенный элемент фасадной архитектуры жилого здания. Однако в «открытом» формате помещение балкона непрактично из-за городской пыли и атмосферных осадков. Собственники квартир остекляют балконы, но эти операции требуют соблюдения норм законодательства. Рассмотрим, когда нужно разрешение на остекление балкона и как его оформлять.

Новое в Федеральном законе о садоводческих некоммерческих объединениях

Два десятилетия назад садово-дачные хозяйства несколько отличались от современных загородных объединений. Поэтому Федеральный закон №66-ФЗ, нормировавший отношения и, в определенном смысле, условия жизни в дачных поселках почти два десятилетия, подвергся реновации для соответствия настоящему времени. Обсудим изменения о садоводческих объединениях, примененные в новой редакции закона.

Как решить семейные споры с квартирой в досудебном порядке

Юристы выделяют три наиболее частых ситуации, побуждающие собственников жилья обращаться к их помощи – раздел жилья между супругами, детское право при сделках с недвижимостью и наследство. Обсудим, как можно разрешить семейные споры с квартирой в досудебном порядке.

Оформление налогового вычета по ипотеке

Ипотечный вариант приобретения жилья или участка под ИЖС удобен для россиян, поскольку часть суммы затрат можно компенсировать законным путем. Для этого необходимо оформить налоговый вычет в размере выплаченного подоходного налога. Рассмотрим возможные формы вычета и их правильное оформление.

Ипотечный кредит – рефинансирование

Выплаты банковского займа на квартиру можно снизить, если прибегнуть к рефинансированию ипотеки. Перекредитование – возможность более выгодной сделки с новой кредитной организацией. Эта схема пересмотра условий кредита на квартиру законна и доступна для большинства заемщиков.

Зачем исследовать грунт участка перед строительством

При выборе участка под загородный дом частные застройщики обычно игнорируют необходимость проверки состояния и состава грунтов. Исследование грунта считается «лишними тратами». Однако отказ от геологических исследований часто приводит к неприятным сюрпризам…

Как реально сэкономить электроэнергию в квартире

В этой статье: эффективная экономия на освещении без ущерба качеству; выбор энергоэффективной бытовой техники; главные «пожиратели» электроэнергии – холодильник, электроплита, стиральная машина и кондиционер; снижение энергозатрат для остальных бытовых приборов; выгода двухтарифного электроснабжения.

Как выбрать навес для авто из поликарбоната

В сравнении с  капитальным гаражом легкий навес, конечно, не способен защитить автомобиль от многих вредоносных проявлений окружающей среды. Однако оставлять машину под солнцем, снегом или дождем нельзя. Рассмотрим вопросы выбора компании-изготовителя поликарбонатного навеса для автомобиля.

Переезд с севера на юг

Значительные территории России находятся в условиях умеренного климата, для них характерны морозные зимы и дождливое, достаточно короткое лето. Поэтому Краснодарский край, земли которого находятся сразу в трех климатических зонах – субтропической, средиземноморской и умеренно-континентальной – особенно интересен для переселенцев. Как осуществить грамотный переезд в Краснодар?

Какой лучше построить дом

Строительство дома, который бы полностью соответствовал идеальным представлениям о нем – цель многих. Есть участок, имеется необходимая сумма, выбран основной конструкционный материал, только нет определенности с проектом дома. В этом материале обсудим планировочные решения для самого лучшего дома – вашего дома.

Как принимать квартиру у застройщика

Душевный подъем, испытываемый дольщиками от известия о готовности дома и квартир к получению ими, зачастую оказывается преждевременным – вроде как новая квартира требует немало работы. Метод защиты один – выявить проблемы новостройки до ее приемки.

Особенности получения кадастрового паспорта надела

Если земельный надел не имеет кадастрового паспорта, то его обязательно нужно получить. Этот важный документ выдается Росреестром, в ведении которого находятся землеустройство. Какие шаги нужно предпринять для получения кадастрового паспорта?

Вход в дом – как его сделать идеальным

«Внешность» частного дома определяет его фасад, в составе которого главный вход играет одну из наиболее значимых ролей. Исследуем способы расположения, устройства и архитектурно-художественного оформления главного входа в частный коттедж.

Как создавать округлости в интерьере

Прямолинейные поверхности и прямые углы в интерьере устраивают не всех. Для большей выразительности, порой, хочется немного разбавить традиционную «прямоту» игривой кривизной. Современные материалы позволяют сделать изогнутыми практически любые поверхности, как-то: потолок, стены, перегородки, подиумы и прочее.

Как оценить квартиру?

Актуальная стоимость квартиры может интересовать не только при продаже или покупке, но и во многих других случаях. Квартира или дом иногда являются долей уставного капитала компании; оценка недвижимости нужна при залоге, при разделе имущества, для получения страховки и не только.

Купить дом или построить?

Дилемма выбора между приобретением участка под застройку с последующими хлопотами по строительству и покупкой завершенного загородного дома неумолимо возникает перед каждым, кто намеревается переехать за город. Коттеджные поселки манят рекламными щитами и яркими постерами в глянцевых журналах, но может все же построить дом под себя? Рассмотрим, какие преимущества и недостатки у обоих вариантов.

Как разделить лицевой счет квартиры

Новый Жилищный кодекс, принятый в 2005 году, не содержит процедуры разделения финансово-лицевого счета. Но в случае невозможности размена квартиры, раздел платежей является единственным способом избежать конфликта. Так каким же образом теперь можно разделить лицевой счет?

Как сделать хороший дом

Дом во многом схож с живым организмом, он может быть здоровым и больным, причем в самом прямом смысле. Краски низкого качества, токсичные отделочные материалы, слабая вентиляция и ряд других негативных факторов в комплексе способны серьезно влиять на самочувствие домочадцев. Ведь в стенах своего дома мы проводим больше времени, чем за его пределами, а атмосфера в нем нередко оказывается более загрязненной, чем на улице.

Планировка участка: допустимые расстояния от дома до забора и других объектов

Не стоит легкомысленно относиться к застройке на своем участке. Существует ряд правил и нормативов относительно расположения различных сооружений и построек, в первую очередь касающихся санитарной и пожарной безопасности.

Оформление документов на квартиру

Получение свидетельства о праве собственности – это только первый шаг к спокойной жизни в купленной квартире. Есть еще целый ряд формальностей, которые придется пройти новоиспеченному владельцу недвижимости.

Как получить разрешение на строительство жилого дома?

Разрешение на строительство частного дома выдается органами местного самоуправления. Этот документ для властей является гарантией соблюдения существующих стандартов относительно технических и санитарных норм, а застройщику позволяет в дальнейшем зарегистрировать дом как объект недвижимости и выполнять свойственные такому объекту операции.

Ипотека и материнский капитал

В этой статье: кто имеет право на получение маткапитала: как улучшить жилищные условия с привлечение материнского капитала; как получить ипотеку за маткапитал; почему использовать материнский капитал удобнее для погашения займа; проблемы, связанные с долей ребенка в жилой недвижимости.

Программа поддержки российских семей, известная под названием «материнский капитал», призвана оказать финансовую поддержку супругам, родившим и воспитывающим более одного ребенка начиная с 2007 года. Суммой, указанной в сертификате на материнский капитал, можно воспользоваться в строго определенных целях, среди которых есть и взносы по ипотечному кредиту. Так как же взять ипотеку за материнский капитал и стоит ли ее брать вообще?

Кредит или ипотека – что лучше?

В этой статье: что такое ипотека; что такое потребительский кредит; положительные и отрицательные характеристики ипотеки; достоинства и недостатки кредита на потребительские нужды; в каких ситуациях будет более выгоден тот или иной кредит.

Обращение физических лиц за кредитом в банк чаще всего происходит из-за намерения улучшить условия жизни – приобрести просторное жилье или наконец-то достроить дачу, обзавестись личным транспортом, сделать полноценный капремонт в квартире, купить хороший мебельный гарнитур и т.д. Потенциальным заемщикам банк предлагает два основных вида кредита – потребительский и ипотечный. Рассмотрим их различия, а также сильные и слабые стороны каждого.

Страхование ипотеки

Без оформления страховки на ипотечный кредит получить его никак нельзя – это условие отражено в федеральном законе «Об ипотеке». Приобретенная на ипотечный кредит недвижимость становиться объектом залога, т.е. своеобразным гарантом возврата денег для кредитора, ведь при отсутствии выплат от заемщика банк может всегда продать залоговое жилье. Для полной гарантии возврата кредита залоговая недвижимость обязана быть застрахована от рисков, способных вызвать снижение ее рыночной стоимости либо полную утрату. Но почему ипотечные банки настаивают на приобретении более широкого пакета страховых полисов?

Военная ипотека и ее условия

В этой статье: участие в военной ипотеке; размер и форма выплат по НИС; больше выслуга – шире привилегии; при каких условиях возврат средств на счета Минобороны РФ не производится.

Девять лет назад, в 2005-м, специально для военнослужащих-контрактников в России появился новый тип накопительно-ипотечной системы, получивший известность как военная ипотека. Целью ее ввода стало решение запутанной ситуаций с очередями на квартиры, которые положены военнослужащим по закону – состоять в них очередникам приходилось многие годы. Как же квартиры по военной ипотеке находят своих владельцев?

Квартиры по военной ипотеке

В этой статье: ипотечное жилье в новостройке; покупка в кредит квартиры на вторичном рынке; частный дом по военно-ипотечному кредиту; верхний и нижний возрастной предел для участия в военной ипотеке; как извлечь максимум прибыли из военной ипотеки.

Военная служба часто похожа на перекати-поле – сегодня ты в одном регионе России, а спустя пару лет приходится нести службу в другой войсковой части, в другом регионе. Для семей военнослужащих организация быта в квартире со всеми удобствами, с необходимым количеством домашнего имущества куда привычнее, чем жизнь в частном доме. Но временно-служебная квартира, предоставляемая на время контрактной службы в ВС РФ это одно, а постоянная жилплощадь, принадлежащая только участнику военной ипотеки, территориально расположенная в желанном месте на территории России – совсем другое.

Ипотека для молодых – какая она?

В этой статье: возраст супругов в «молодой семье»; условия участия федеральной программе «Жилище»; что такое учетная норма площади жилья; каков размер субсидии для молодой семьи; как можно потратить субсидию на социальное жилье; распространенные вопросы по программе доступного жилья и ответы на них.

Большинству молодых семейных пар приходится обустраивать свой быт либо в одном из родительских домов, либо на съемных квартирах. До рождения первенца такая жизнь еще более-менее сносна, но после… молодая семья крайне нуждается в лучших жилищных условиях. Можно, конечно, продолжить прежний образ жизни и как-то обустраиваться по родственникам, пытаться снимать более крупную жилплощадь. Есть и более удобный вариант – ипотека для молодой семьи в рамках действующей в России государственной соцпрограммы «Жилище».

Суть ипотеки в России

В этой статье: история российской ипотеки; цели получения ипотечных кредитов; как рассчитывается ипотечный кредит; сроки выплат по ипотеке; заемщик и созаемщик; о закладной на жилье по ипотеке; какими возможностями обладают владелец закладной и получатель кредита.

Кредиты на жилье неизменно популярны во многих странах мира. Действительно, в одночасье выложить довольно круглую сумму за недвижимость пусть даже и в небольшом городе достаточно затруднительно, ведь ее стоимость на фоне постоянного спроса год от года растет. Ипотечное кредитование позволяет улучшить жилищные условия россиян без многолетнего накопления нужной суммы, однако, как и в любом финансовом вопросе, здесь имеются свои подводные камни.

Страхование строящегося дома

Беспокойство о состоянии только что отстроенного дома за городом, как правило, появляется у его владельца после завершения всех этапов строительства. На первый взгляд все верно – допущенные строителями недоделки в новостройке будут давать о себе знать первые несколько лет с момента сдачи-приемки коттеджа. Но ведь сам процесс строительства также сопровождают риски, способные причинить немалый ущерб заказчику работ.

План строительства загородного дома. Часть вторая – бюджет и подрядчик

В этой статье: о важности договора строительного подряда; обязанности застройщика (заказчика строительства); как вести расчет с подрядчиком; нюансы в формировании бюджета на строительство; стоимость м² дома в зависимости от выбранных конструкционных материалов; выгоды развития окружающей инфраструктуры.

Большинство горожан, намеревающихся поселиться за городом, не обладают опытом взаимоотношений со строительными организациями. Максимум, с чем сталкиваются владельцы квартир – это наем бригады для проведения капитального или косметического ремонта. Но если в вопросах выбора мастеров-отделочников можно положиться на рекомендации родственников и знакомых, то в поиске строительного подрядчика они не помогут.

План строительства загородного дома. Часть первая – участок и проект

В этой статье: недостатки приобретения готового дома; как выбрать участок под ИЖС; почему так необходим проект коттеджа; разновидности проектов; сколько стоит проект загородного дома; как выбор проекта влияет на расходы по строительству.

При всех своих достоинствах квартиры в городских многоэтажках имеют три серьезных недостатка – крайне высокая стоимость м² жилплощади при покупке, «вечный» городской шум и постоянный контакт с бытом соседей. Избавиться от «городских» проблем позволить только приобретение или строительство дома вне мегаполиса. Однако решиться на этот шаг непросто, ведь строительство дома с нуля – дело очень и очень хлопотное.

Идеи и принципы обустройства мансарды

Мечтая о «мансарде», мы зачастую представляем себе романтическое убежище, расположенное под самой крышей дома. Однако возросшая популярность этого помещения объяснима и вполне прагматичными вещами. Благодаря такому обжитому пространству под крышей можно при сравнительно небольших расходах увеличить эксплуатируемую площадь дома с чердаком.

Как продать дом выгодно?

Объекты недвижимости считаются наиболее крупными капиталовложениями частных инвесторов. При их продаже можно как выиграть, так и потерять приличную сумму. Здесь действуют принципы рынка. Однако далеко не каждый домовладелец является прирожденным продавцом.

Обзор недвижимости в МО на июнь 2014г

Недвижимость является одним из самых надежных инвестиционных направлений, особенно в столичном регионе, где стоимость жилплощади неуклонно растет год от года. Специалисты отрасли считают, что московский рынок еще не насыщен до конца, поэтому квадратные метры вряд ли будут падать в цене.

Недвижимость в поселках

Покупка жилья в элитных загородных поселках в СПб и Ленинградской области – это возможность комфортного проживания на природе без отказа от благ цивилизации. Владение загородным жильем премиум класса также является показателем финансового благополучия его владельцев.

Как организовать домашний спортзал

По мнению психологов, заниматься фитнесом дома намного тяжелее, чем в общественном спортивном зале. В данном случае дополнительным стимулом является недешевый абонемент и назойливые звонки финтес-тренера. Но если дом находится очень далеко от фитнес-центра, чем же можно простимулировать себя, чтобы с тем же упорством заниматься в домашнем спортзале?

Капитальный ремонт многоквартирного дома по субсидии

Несколько лет назад в России была принята программа обновления жилого фонда на условиях софинансирования, которая предусматривает выдачу государственных субсидий на ремонт жилья. О том, как и при каких условиях можно получить такую субсидию, читайте в этом материале.

Что такое профессиональный переезд (мувинг)?

Говорят, что два переезда по убытку равносильны одному пожару. Но сегодня данное мнение уже нельзя воспринимать серьезно, поскольку в сфере переезда многое изменилось. Появились компании, профессионально занимающиеся услугами переезда или, на западный манер, – мувингом.

Приобретение земельного участка под застройку

Воплощение мечты о собственном доме начинается с приобретения земельного участка. Уже на этом этапе у многих возникают проблемы, которых можно было бы избежать, обладая необходимой информацией. В этой статье речь пойдет о том, как из потенциального землевладельца превратиться в реального.

Современный домашний спортзал

Все неравнодушные к здоровому образу жизни и спорту люди знают, что тренинг хорош постоянством. Но, поселившись за городом, посещение финтес-центра становится затруднительным делом. Единственное правильное решение в таком случае – оборудовать спортзал в собственном доме.

Растения для здоровой атмосферы дома

В каких бы каменных джунглях не поселился человек, у него всегда есть возможность захватить с собой кусочек живой природы. И на роль этого кусочка лучше всего подходят растения, которые, кроме того, что красиво выглядят и являются антистрессовым фактором, еще и улучшают качество воздуха, а также благотворно влияют на наше с вами самочувствие.

Перерегистрация земельных участков ("дачная амнистия")

Ситуации, когда требуется зарегистрировать ранее возникшее право, знакомы многим владельцам земельных участков, особенно пригородных земель. Города разрастаются, и земля вокруг них стабильно растет в цене. И если участки, были приобретены до 31.12.1998, то сделки с ними могут проводиться только после перерегистрации прав на землю.

Аренда коттеджа

Среди владельцев уже построенных коттеджей немало желающих сдать загородное жилье в аренду. Умеренный, но постоянный спрос на такое жилье наблюдается и среди потенциальных арендаторов. Учитывая высокую стоимость строительства коттеджа, многие предпочитают сегодня не строить, а именно снимать дом.

Строительство коттеджа: экономия не в ущерб комфорту

Строительство дома – масштабное и дорогостоящее предприятие, план которого должен быть продуман и проработан основательно. Практически каждый пункт сметы потенциально является одновременно и статьей экономии, ведь будь то лишний ряд кирпичной кладки или коммуникация, проложенная не по кратчайшему пути, – все в масштабах строительства чревато существенными финансовыми издержками.

Продажа загородного участка: порядок действий

Перед продажей стоит проверить, насколько ваше право распоряжаться собственностью подтверждено документально, каких бумаг не хватает, выяснить, куда идти за недостающими документами.

Энергоэффективные дома

В «бочке» с ископаемыми энергоресурсами уже показалось дно и многие страны поняли, что выжить в условиях энергодефицита можно будет только в жилищах, которые потребляют минимум энергии.

Сколько стоит загородный дом?

Строительство или приобретение коттеджа является, прежде всего, важной инвестицией. И как любая инвестиция, покупка загородного жилья, должна быть рентабельной. Другими словами, покупатель не должен потерять деньги, а это возможно только тогда, когда приобретенная недвижимость обладает ликвидностью.

Как правильно украсить интерьер комнатными растениями?

Самые первые живые декорации в нашем доме – это цветы, а точнее комнатные растения. Однако многие из этих растений пришли из тропических джунглей, они имеют собственный характер и нравы, с которыми необходимо считаться.

Фотосъемка недвижимости

Сегодня у застройщиков и владельцев недвижимости нередко возникает необходимость фотографировать свои объекты. Казалось бы, дело нехитрое – навел, нажал спуск и готово. Однако на практике оказывается, что съемка недвижимости – вещь весьма специфическая, имеющая массу нюансов.

Анализ вторичного рынка жилья России

В результате исследования вторичного рынка недвижимости России была выявлена зависимость стоимости жилья от количества населения, экономической ситуации в регионе и объемов строительства.

Топи печь правильно

Для людей неискушенных хорошо натопить печь или камин – задача со многими неизвестными. Опыт приходит с практикой, но даже такое, на первый взгляд, нехитрое дело, как топка печи, имеет свои правила, которые лучше выучить сразу.

Клининговые компании – чистка от профессионалов

Желание иметь большой дом всегда сталкивается с вопросом его уборки. Одно дело содержать в чистоте несколько комнат в квартире и совсем другое – трехэтажный особняк с приусадебной территорией.

Как не допустить высолы на стене и как удалить высолы на кирпиче и бетоне, если они появились

Симпатичные фасады из клинкерного кирпича, безусловно, привлекают застройщиков. Однако их останавливает одно достаточно частое для таких случаев явление – высолы на лицевой кладке. Чтобы избежать образования некрасивого белесого налета на стенах, необходимо...

Коробка дома есть. Что дальше?

Только люди далекие от строительства могут принять выведенную под крышу коробку за дом. На самом деле для того, чтобы это сооружение можно было назвать домом, необходимо приложить гораздо больше усилий и средств, чем на строительство фундамента и стен.

Рациональная закупка стройматериалов

Покупка отделочных материалов – это то, с чем сталкивается каждый, кто решил сделать ремонт в своей квартире. Даже, если ремонтные работы будут выполнять специалисты, вам не обойтись без похода в строительный гипермаркет, для закупки материалов, дверей, аксессуаров, осветительных приборов.

Строительные полимеры: достоинства и недостатки

Полимеры, стремительно ворвавшиеся на отечественный строительный рынок в середине прошлого века, довольно быстро завоевали поистине всенародную популярность. Без преувеличения во всех отраслях, прежде всего, в гражданском и промышленном строительстве, полимерам с начала активного их внедрения прочили блестящее будущее. Однако на деле не всё так радужно.

Философия загородного строительства

Строительство дома не зря ставят на первое место среди главных обязанностей человека, и только после ее исполнения можно думать о рождении сына и посадке дерева. Концепция этого мудрого наставления, под строительством, также подразумевает и покупку дома.

Древесина для крыши: рекомендации

Попробуем разобраться в основных моментах самостоятельного выбора и закупки древесины для конструкции крыши. Эти знания пригодятся и тем, кто лично будет выбирать лес, и тем, кто захочет проконтролировать опытного специалиста.

Сам себе трубочист

Ни один дом, баня или сауна, а точнее, их печи и отопительное оборудование, не могут обойтись дымовых каналов. И, если за состоянием дымоходов не следить надлежащим образом, то эффективность отопления со временем начинает снижаться, при этом домовладельцы подвергаются опасности, связанной с пожаром и отравлением угарным газом.

Методы и особенности чистки дымоходов. Народные методики.

Подготовка строительных материалов к зимовке

Как правило, строительство начинают весной, а с наступлением холодов объект консервируют до следующего сезона. Чтобы, расконсервировав стройку, не обнаружить строительные материалы пришедшими в негодность или даже похищенными, необходимо придерживаться вполне определенных правил их зимовки.

Как устранить сырость в помещении

Плесень приносит в наш дом дискомфорт, вредит изделиям из натуральных материалов, таких как кожа, деревянные напольные покрытия, мебель из натурального материала. Сырость приводит к размножению вредных бактерий, вызывающих болезни респираторной системы организма. Многие люди, сталкивающиеся с данной проблемой, ошибочно полагаю, что устранив следствие, они избавятся от основной проблемы...