×
Сделать запрос

Тип заявки:


Раздел:


Подраздел:




 

Рекомендуем


 

 





Каталог статей

Переезд с севера на юг


Переезд с севера на юг

В отличие от сезонного отдыха на юге переезд – занятие крайне ответственное, тем более, если переезжает вся семья. Выбор конкретного местожительства определит качество вашей будущей жизни.

Смене региона проживания обязательно должна предшествовать разведка обстановки. В идеальном варианте местность следует изучать на автомобиле – получится изучить городские районы, пообщаться с горожанами. Конечно, путешествие на многие тысячи километров за баранкой авто совершить нелегко, если поездка начата в дальневосточных регионах страны. И все же искать недвижимость в Краснодаре удобнее на автомобиле с навигатором, чем на такси или общественным транспортом.

Изучаем обустройство района

Прежде всего – транспорт. Необходимо оценить транспортную доступность района, рассматриваемого в качестве ПМЖ. Если местные возможности транспортной системы вас устраивают, обратите внимание на экологическую обстановку, взвесьте перспективы ее ухудшения. Оптимально, если ваш дом будет находиться вплотную с парковой зоной, т.к. плотность застройки возле нее минимальна.

Качество семейного переезда во многом зависит от инфраструктуры района – наличия поблизости поликлиник, детсадов и школ. Для анализа удобен сервис «народные карты», позволяющий исследовать как количество, так и качество услуг, оказываемых районной «семейной» инфраструктурой.

 

 

Выбираем квартиру

Перед тем, как начать осмотр жилых квадратных метров, внимательно изучите территорию возле дома – сколько парковочных мест подле многоэтажки, имеется ли неподалеку автостоянка. Родителям следует обратить внимание на игровые площадки для детей – их оснащение, степень безопасности (определяется контактно – нужно подергать раму игровых снарядов).

Переезд на юг Пора зайти в дом. Если вас привлекают хорошие виды, простирающиеся за окнами дома – выбирайте жилплощадь на верхних этажах. Помимо широко обзора «высокие» квартиры хорошо защищены от уличного шума, их окна не закрывают кроны деревьев, а значит в комнатах всегда хорошая инсоляция. Важно выяснить тип конструкции новостройки. Лучшим вариантом являются монолитно-кирпичные здания, квартиры в которых неплохо звукоизолированы друг от друга, их стены слабо проводят тепло, т.е. зимой и летом в квартире будет поддерживаться комфортная атмосфера.

Оценка удобств дома начинается с подъезда – число квартир на этаже, расположение лифтов, их вместимость, наличие грузового лифта. Выясните, какова высота потолков в комнатах – она должна быть не меньше 2,7 м.

Внимательно изучите планировочные решения новой жилплощади. Каковы параметры кухни и балконов? В каком виде квартира будет передаваться покупателю – с чистовой отделкой или нет? Какие отделочные материалы применялись либо будут применяться? Какая сантехника будет смонтирована?

Быть внимательным – важно!

Выбирая подходящую жилплощадь для ПМЖ, полностью исключите эмоциональную составляющую – следует оценивать каждую квартиру и район, где находится дом, с максимальной объективностью. На предложения, цена которых ниже средней по рынку недвижимости Краснодара, реагируйте с опаской – подводные камни могут таиться как в хозяйственных, так и в юридических вопросах.

Еще один момент: с кем вы будете иметь дело, подыскивая себе дом – с застройщиком или риэлтором? Опытный риэлтор, свободно ориентирующийся в предложениях по городской недвижимости, безусловно, станет хорошим подспорьем при переезде на юг. Однако его услуги не бесплатны, к тому же агенты по недвижимости стремятся предложить определенные квартиры – нуждающиеся в быстрой продаже (за солидные комиссионные, разумеется). А за форсированными продажами нередко сокрыты вопросы законности постройки.

Правильным будет изучить сайты застройщиков, выделить те из них, где опубликованы фотографии и отчеты по процессам стройки, представлены согласованные госорганами документы (посмотрите срок действия), разрешающие ведение строительства.

23.01.2016
Автор текста: Абдюжанов Рустам
Добавил: Рустам Абдюжанов



Понравилась статья? Поделись с друзьями:


Данный текст статьи защищен авторскими правами! Любое копирование возможно, только после письменного согласия администрации.








Другие статьи по этой теме:

Как принимать квартиру у застройщика
Как принимать квартиру у застройщика

Душевный подъем, испытываемый дольщиками от известия о готовности дома и квартир к получению ими, зачастую оказывается преждевременным – вроде как новая квартира требует немало работы. Метод защиты один – выявить проблемы новостройки до ее приемки.

Как продать дом выгодно?
Как продать дом выгодно?

Объекты недвижимости считаются наиболее крупными капиталовложениями частных инвесторов. При их продаже можно как выиграть, так и потерять приличную сумму. Здесь действуют принципы рынка. Однако далеко не каждый домовладелец является прирожденным продавцом.

Приобретение земельного участка под застройку
Приобретение земельного участка под застройку

Воплощение мечты о собственном доме начинается с приобретения земельного участка. Уже на этом этапе у многих возникают проблемы, которых можно было бы избежать, обладая необходимой информацией. В этой статье речь пойдет о том, как из потенциального землевладельца превратиться в реального.

Планировка участка: допустимые расстояния от дома до забора и других объектов
Планировка участка: допустимые расстояния от дома до забора и других объектов

Не стоит легкомысленно относиться к застройке на своем участке. Существует ряд правил и нормативов относительно расположения различных сооружений и построек, в первую очередь касающихся санитарной и пожарной безопасности.