Строительный портал / СНиПы / Архитектура и дизайн / Свод правил СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений - Часть 3
Свод правил СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений - Часть 3
Г.1Для городских поселений плотность застройки участков территориальных зон следует принимать не более приведенной втаблице Г.1.
Основными показателями плотности застройки являются:
коэффициент застройки-отношение площади,занятой под зданиями и сооружениями,к площади участка (квартала);
коэффициент плотности застройки-отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).
Г.2В региональных,местных градостроительных нормативах и Правилах землепользования и застройки муниципальных образований могут быть установлены дополнительные показатели,характеризующие предельно допустимый строительный объем зданий и сооружений по отношению к площади участка; число полных этажей и допустимую высоту зданий и сооружений в конкретных зонах,а также другие ограничения,учитывающие местные градостроительные особенности (облик поселения,историческая среда,ландшафт).
Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности
0,4
0,8
Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками
0,3
0,6
Застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками
0,2
0,4
Общественно-деловая
Многофункциональная застройка
1,0
3,0
Специализированная общественная застройка
0,8
2,4
Производственная
Промышленная
0,8
2,4
Научно-производственная*
0,6
1,0
Коммунально-складская
0,6
1,8
*Без учета опытных полей и полигонов,резервных территорий и санитарно-защитных зон.
Примечания
1Для жилых,общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания,гаражей; стоянок для автомобилей,зеленых насаждений,площадок и других объектов благоустройства.
Для производственных зон указанные коэффициенты приведены для кварталов производственной застройки,включающей один или несколько объектов.
2При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания.Учитываются только надземные этажи,включая мансардные.Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются.Подземное сооружение не учитывается,если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение,организацию площадок,автостоянок и другие виды благоустройства.
3Границами кварталов являются красные линии.
4При реконструкиии сложившихся кварталов жилых,общественно-деловых зон (включая надстройку этажей,мансард) необходимо предусматривать требуемый по расчету объем учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этих кварталах населения.Допускается учитывать имеющиеся в соседних кварталах учреждения обслуживания при соблюдении нормативных радиусов их доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ).В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать,но не более чем на30%при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм с учетомраздела15.
Приложение Д
(рекомендуемое)
Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков
Д.1Размеры земельных участков,выделяемых около жилых домов на индивидуальный дом или квартиру,в зависимости от применяемых типов жилых домов,характера формирующейся застройки (среды),ее размещения в структуре городов разной величины следующие:
400-600 и более (включая площадь застройки) -при одно-,двухквартирных одно-,двухэтажных домах в застройке усадебного типа на новых периферийных территориях или при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки малых городов,на резервных территориях малых и средних городов в сельскохозяйственных районах,в новых или развивающихся поселках в пригородных зонах городов любой величины;
200-400 (включая площадь застройки) -при одно-,двух-или четырехквартирных одно-,двухэтажных домах в застройке коттеджного типа на новых периферийных территориях малых,средних и больших городов,на резервных территориях больших городов,при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки и в новых и развивающихся поселках в пригородной зоне городов любой величины;
60-100 (без площади застройки) -при многоквартирных одно-,двух-,трехэтажных домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях малых,средних и больших городов,на резервных территориях больших и крупных городов,в новых и развивающихся поселках в пригородной зоне крупных и крупнейших городов и в условиях реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки городов любой величины;
30-60 (без площади застройки) -при многоквартирных одно-,двух-,трехэтажных блокированных домах или2-,3-,4 (5)-этажных домах сложной объемно-пространственной структуры (в том числе только для квартир первых этажей) в городах любой величины при применении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции.
Примечание-В соответствии сЗемельным кодексом Российской Федерации при осуществлении компактной застройки поселений земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны поселений.
Приложение Е
(рекомендуемое)
Площадь и размеры земельных участков складов
Таблица Е.1-Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов на1тыс.чел.
Склады общетоварные
Площадь складов,
Размеры земельных участков,
для городов
для сельских поселений
для городов
для сельских поселений
Продовольственных товаров
77
19
*
60
Непродовольственных товаров
217
193
*
580
* В числителе приведены нормы для одноэтажных складов,в знаменателе-для многоэтажных (при средней высоте этажей6м).
Примечания
1При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до30%.
2В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участков следует увеличивать на40%.
3Уровень товарных запасов для общетоварных складов по числу дней розничной продажи (товарообороту) устанавливается органами управления торговлей республик,краев,областей и городов федерального значения.
4При преимущественном хранении товарных запасов в сельских поселениях площадь складов и размеры земельных участков в них могут быть увеличены с одновременным уменьшением этих показателей в городах.
Таблица Е.2-Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов на1тыс.чел.
Склады специализированные
Вместимость складов,т
Размеры земельных участков,
для городов
для сельских поселений
для городов
для сельских поселений
Холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов,рыбы и рыбопродуктов,масла,животного жира,молочных продуктов и яиц)
27
10
*
25
Фруктохранилища
17
90
*
380
Овощехранилища
54
Картофелехранилища
57
* В числителе приведены нормы для одноэтажных складов,в знаменателе-для многоэтажных.
Примечания
1В районах выращивания и заготовок картофеля,овощей и фруктов вместимость складов и,соответственно,размеры площади земельных участков принимаются с коэффициентом0,6
2Вместимость хранилищ картофеля и фруктов и размеры земельных участков для хранилищ в городах следует уменьшать за счет организации внегородского хранения,доля которого устанавливается органами управления торговлей республик,краев,областей и городов федерального значения.
Таблица Е.3-Вместимость складов для вахтовых и экспедиционных поселков на1тыс.чел.
Примечание-Норма складов сухих продуктов и холодильников установлена исходя из месячного запаса для вахтовых и из годового-для экспедиционных поселков.Нормы овоще-,картофеле-и фруктохранилищ установлены исходя из годового запаса.
Таблица Е.4-Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива на1тыс.чел.
Склады
Размеры земельных участков,
Склады строительных материалов (потребительские)
300
Склады твердого топлива с преимущественным использованием:
угля
300
дров
300
Примечание-Размеры земельных участков складов твердого топлива для климатических подрайонов IA,IБ и IГ следует принимать с коэффициентом1,5,а для IV климатического района-с коэффициентом0,6.
Приложение Ж
(рекомендуемое)
Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков
Учреждения,предприятия,сооружения,единица измерения
Число*(1)
Размеры земельных участков
Примечания
1
2
3
4
Учреждения народного образования
Детские дошкольные учреждения,место
Устанавливается в зависимости от демографической структуры поселения,принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах85%,в том числеобщего типа-70%,специализированного-3%,оздоровительного-12%.В поселениях-новостройках*(2) при отсутствии данных по демографии следует принимать до180мест на1тыс.чел.; при этом на территории жилой застройки размещать из расчета не более100мест на1тыс.чел.
При вместимости яслей-садов,,на1место:до100мест-40,св.100-35; в комплексе яслей-садов св.500мест-30.Размеры земельных участков могут быть уменьшены:на30-40%-в климатических подрайонах IA,IБ,IГ,IД и IIА; на25%-в условиях реконструкции; на15%-при размещении на рельефе с уклоном более20%; на10%-в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения)
Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать7,5 на1место
Игровые площадки для детей дошкольного возраста допускается размещать за пределами участка детских дошкольных учреждений общего типа
Крытые бассейны для дошкольников,объект
По заданию на проектирование
Общеобразовательные школы,учащиеся
Следует принимать с учетом100%-ного охвата детей неполнымсредним образованием (I-IX классы) и до75%детей-средним образованием (X-XI классы) при обучении в одну смену.
В поселениях-новостройках необходимо принимать не менее180мест на1тыс.чел.
При вместимости общеобразовательной школы,
учащихся*(3):
св.40до40050 на1учащегося
" 400 " 50060 "
св.500до60050 на1учащегося
" 600 " 80040 "
" 800 " 110033 "
" 1100 " 150021 "
" 1500 "200017 "
" 200016 "
Размеры земельных участков школ могут быть:уменьшены на40%в климатических подрайонах IA,IБ,IГ,IД и IIА,на20%-в условиях реконструкции; увеличены:на30%-в сельских поселениях,если для организации учебно-опытной работы не предусмотрены специальные участки на землях совхозов и колхозов
Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексоммикрорайона
Школы-интернаты,учащиеся
По заданию на проектирование
При вместимости общеобразовательной школы-интерната,учащихся:
св.200до30070 на1учащегося
" 300 " 50065 "
" 500и более45 "
При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличивать на0,2га
Размеры земельных участков межшкольных учебно-производственных комбинатов рекомендуется принимать не менее2га,при устройстве автополигона или трактородрома-3га
Автотрактородром следует размещать вне селитебной территории
Внешкольные учреждения,место*(4)
10%общего числа школьников,в том числе по видам зданий:Дворец (Дом) творчества школьников-3,3%; станция юных техников-0,9%; станция юных натуралистов-0,4%; станция юных туристов-0,4%; детско-юношеская спортивная школа-2,3%; детская школа искусств или музыкальная,художественная,хореографическая школа-2,7%
По заданию на проектирование
Средние специальные и профессионально-технические учебные заведения,учащиеся
По заданию на проектирование с учетом населения города-центра и других поселений в зоне его влияния
При вместимости профессионально-технических училищ и средних специальных учебных заведений,учащихся:
до30075 на1учащегося
св.300до90050-65 "
" 900 " 160030-40 "
Размеры земельных участков могут быть уменьшены:на50%в климатических подрайонах IA,IБ,IГ,IД и IIА и в условиях реконструкции,на30%-для учебных заведений гуманитарного профиля; увеличены на50%-для учебных заведений сельскохозяйственного профиля,размещаемых в сельских поселениях
При кооперировании учебных заведений и создании учебных центров размеры земельных участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных центров,учащихся:от1500до2000
на10%
св.2000 " 3000
" 20 "
" 3000
" 30 "
Размеры жилой зоны,учебных и вспомогательных хозяйств,
полигонов и автотрактородромов в указанные размеры не входят
Высшие учебные заведения,студенты
По заданию на проектирование
Зоны высших учебных заведений (учебная зона) на1тыс.студентов,га:университеты,вузы технические-4-7; сельскохозяйственные-5-7; медицинские,фармацевтические-3-5; экономические,педагогические,культуры,искусства,архитектуры-2-4; институты повышения квалификации и заочные вузы-соответственно их профилю с коэффициентом-0,5; специализированная зона-по заданию на проектирование; спортивная зона-1-2; зона студенческих общежитий-1,5-3.Вузы физической культуры проектируются по заданию на проектирование
Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на40%в климатических подрайонах IA,IБ,IГ,IД и IIА и в условиях реконструкции.При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на20%
Учреждения здравоохранения,социального обеспечения,спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Дома-интернаты
Дома-интернаты для престарелых,ветеранов труда и войны,организуемые производственными объединениями (предприятиями),платные пансионаты,место на1тыс.чел. (с60лет)
По заданию на проектирование
Нормы расчета учреждений социального обеспечения следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей региона
28
То же
Дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями,место на1тыс.чел. (с18лет)
Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых,место на1тыс.чел. (с60лет)
60
Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей,место на1тыс.чел.всего населения
0,5
-
Учреждения медико-социального обслуживания (хоспис,геронтологический центр,гериатрический центр,дом сестринского ухода),1койка
2на1000лиц старшей возрастной группы (ЛСВГ)
По заданию на проектирование
Возможно размещение в пригородной зоне
Учреждения здравоохранения
Стационары для взрослых и детей для интенсивного лечения и кратковременного пребывания (многопрофильные больницы,специализированные стационары и медицинские центры,родильные дома и др.) с вспомогательными зданиями и сооружениями
Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование
При мощности стационаров,коек:
до50150 на1койку
св.50до100150-100 "
Св.100до200100-80 на одну койку
" 200 " 40080-75 "
" 400 " 80075-70 "
" 800 "100070-60 "
"100060 "
Для стационаров с неполным набором вспомогательных зданий и сооружений площадь участка может быть соответственно уменьшена по заданию на проектирование.Для размещения парковой зоны,а также при необходимости размещения на участке вспомогательных зданий и сооружений для обслуживания стационара большей конечной мощности,чем расчетная (для других стационаров или поликлиник),площадь участка должна быть соответственно увеличена по заданию на проектирование.При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров.
Стационары для взрослых и детей для долговременного лечения (психиатрические,туберкулезные,восстановительные и др.) со вспомогательными зданиями и сооружениями
Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование
При мощности стационаров,коек:
до50300м на1койку
св.50до100300-200 "
" 100 " 200200-140 "
" 200 " 400140-100 "
" 400 " 800100-80 "
" 800 " 100080-60 "
"100060 "
На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коффициентом1,5.
В климатических подрайонах IА,IБ,IГ,IД и IIА,а также в условиях реконструкции и в крупных и крупнейших городах земельные участки больниц допускается уменьшать на25%.Размеры участков больниц,размещаемых в пригородной зоне,следует увеличивать по заданию на проектирование
Поликлиники,амбулатории,диспансеры без стационара,посещение в смену
На100посещений в смену-встроенные; 0,1га на100посещений в смену,но не менее0,2га
Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера),объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение,определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются
То же
0,1га на100посещений в смену,но не менее0,3га
То же
Станции (подстанции) скорой медицинской помощи,автомобиль
1на10тыс.чел.в пределахзоны15-минутной доступности на специальном автомобиле
0,05га на1автомобиль,но не менее0,1га
Выдвижные пункты скорой медицинской помощи,автомобиль
1на5тыс.чел.сельского населения в пределах зоны30-минутной доступности на специальном автомобиле
0,05га на1автомобиль,но не менее0,1га
Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты,объект
По заданию на проектирование
0,2га
Аптеки групп:
По заданию на проектирование
I-II
0,3га или встроенные
III-V
0,25 " " "
VI-VIII
0,2 " " "
Молочные кухни,порция в сутки на1ребенка (до1года)
4
0,015га на1тыс.порций в сутки,но не менее0,15га
Раздаточные пункты молочных кухонь, общей площади на1ребенка (до1года)
0,3
Встроенные
Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные,отдыха и туризма
Конкретные значения нормативов земельных участков в указанных пределах принимаются по местным условиям.
Размеры земельных участков даны без учета площади хозяйственных зон
Санатории (без туберкулезных),место
По заданию на проектирование
125-150 на1место
В сложившихся приморских,горных курортах и в условиях их реконструкции,а также для баз отдыха в пригородных зонах крупнейших и крупных городов размеры земельных участков допускается уменьшать,но не более чем на25%
Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных),место
То же
145-170 " " " "
Санатории-профилактории,место
"
70-100 " " " "
В санаториях-профилакториях,размещаемых в пределах городской черты,допускается уменьшать размеры земельных участков,но не более чем на10%
Санаторные детские лагеря,место
"
200 " " " "
Дома отдыха (пансионаты),место
"
120-130 " " " "
Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми,место
"
140-150 " " " "
Базы отдыха предприятий и организаций,молодежные лагеря,место
"
140-160 " " " "
Курортные гостиницы,место
По заданию на проектирование
65-75 на1место
Детские лагеря,место
То же
150-200 " " " "
Оздоровительные лагеря для старшеклассников,место
"
175-200 " " " "
Дачи дошкольных учреждений,место
"
120-140 " " " "
Туристские гостиницы,место
"
50-75 " " " "
Для туристских гостиниц,размещаемых в крупнейших и крупных городах,общественных центрах,размеры земельных участков допускается принимать по нормам,установленным для коммунальных гостиниц
Туристские базы,место
"
65-80 " " " "
Туристские базы для семей с детьми,место
"
95-120 " " " "
Мотели,место
"
75-100 " " " "
Кемпинги,место
"
135-150 " " " "
Приюты,место
"
35-50 " " " "
Институты культового назначения
Приходской храм,1место
7,5храмов на1000православных верующих,7 на место
Размещение по согласованию с местной епархией
Физкультурно-спортивные сооружения
Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует,как правило,объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений,учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории
В климатических подрайонах IA,IБ,IД и IIА указанные размеры земельных участков комплексов физкультурно-спортивных сооружений допускается уменьшать до50%
Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям
Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении
Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать30мин.Долю физкультурно-спортивных сооружений,размещаемых в жилом районе,следует принимать%общей нормы:территории-35спортивные залы-50бассейны-45
Территория
-
0,7-0,9га на1тыс.чел.
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне, общей площади на1тыс.чел.
70-80
Спортивные залы общего пользования, площади пола на1тыс.чел.
60-80
Бассейны крытые и открытые общего пользования, зеркала воды на1тыс.чел.
20-25
Спортивные залы и крытые бассейны для климатических подрайонов IA,IБ,IГ,IД и IIА, площади пола,зеркала воды на1тыс.чел.
По заданию на проектирование
В поселениях с числом жителей от2до5тыс.следует предусматривать один спортивный зал площадью540
Для поселений,тыс.чел.:
св.100
Спортивный зал
Бассейн
" 50до100
120
50
" 25 " 50
130
55
" 12 " 25
150
65
" 5 " 12
175
200
80
100
Учреждения культуры и искусства
Помещения для культурно-массовой и политико-воспитательной работы с населением,досуга и любительской деятельности, площади пола на1тыс.чел.
50-60
По заданию на проектирование
Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой,физкультурно-оздоровительной и политико-воспитательной работы для использования учащимися и населением (с соответствующим суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более500м
Удельный вес танцевальных залов,кинотеатров и клубов районного значения рекомендуется в размере40-50%.
Минимальное число мест учреждений культуры и искусства принимать для крупнейших и крупных городов.Размещение,вместимость и размеры земельных участков планетариев,выставочных залов и музеев определяются заданием на проектирование.Цирки,концертные залы,театры и планетарии предусматривать,как правило,в городах с населением250тыс.чел.и более,а кинотеатры-в поселениях с числом жителей не менее10тыс.чел.
Универсальные спортивно-зрелищные залы с искусственным льдом предусматривать,как правило,в городах-центрах систем расселения с числом жителей свыше100тыс.чел.
Танцевальные залы,место на1тыс.чел.
6
По заданию на проектирование
Клубы,посетительское место на1тыс.чел.
80
То же
Кинотеатры,место на1тыс.чел.
25-35
"
Театры,место на1тыс.чел.
5-8
По заданию на проектирование
Концертные залы,место на1тыс.чел.
3,5-5
То же
Цирки,место на1тыс.чел.
3,5-5
"
Лектории,место на1тыс.чел.
2
"
Залы аттракционов и игровых автоматов, площади пола на1тыс.чел.
3
"
Универсальные спортивно-зрелищные залы,в том числе с искусственным льдом,место на1тыс.чел.
6-9
"
Городские массовые библиотеки на1тыс.чел.зоны обслуживания при населении города,тыс.чел.*(5):
"
св.50
"
" 10до50
"
"
Дополнительно в центральной городской библиотеке на1тыс.чел.при населении города,тыс.чел.:
500и более
250
"
100
"
50и менее
"
Клубы и библиотеки сельских поселений
Клубы,посетительское место на1тыс.чел.для сельских поселений или их групп,тыс.чел.:
Меньшую вместимость клубов и библиотек следует принимать для больших поселений
св.0,2до1
500-300
" 1 " 2
300-230
" 2 " 5
230-190
" 5 "10
190-140
Сельские массовые библиотеки на1тыс.чел.зоны обслуживания (из расчета30-минутной доступности) для сельских поселений или их групп,тыс.чел.:
св.1до2
" 2 " 5
"
" 5 " 10
"
Дополнительно в центральной библиотеке местной системы расселения (административный район) на1тыс.чел.системы
Предприятия торговли,общественного питания и бытового обслуживания
Нормы расчета включают всю сеть предприятий торгово-бытового обслуживания независимо от их ведомственной принадлежности и подлежат уточнению вустановленном порядке с учетом особенностей союзных республик и регионов.В случае автономного обеспечения предприятий инженерными системами и коммуникациями,а также размещения на их территории подсобных зданий и сооружений площадь участка может быть увеличена до50%
Городские поселения
Сельские поселения
Магазины, торговой площади на1тыс.чел.
280 (100)*(6)
300
Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения,тыс.чел.:
В норму расчета магазинов непродовольственных товаров в городах входят комиссионные магазины из расчета10 торговой площади на1тыс.чел.Магазины заказов и кооперативные магазины приниматьпо заданию на проектирование дополнительно к установленной норме расчета магазинов продовольственных товаров,ориентировочно-5-10 торговой площади на1тыс.чел.В поселках садоводческих товариществ продовольственные магазины предусматривать из расчета80 торговой площади на1тыс.чел.
В том числе:
от4до60,4-0,6га на объект
продовольственных товаров,объект
100 (70)*(6)
100
св.6 " 100,6-0,8 "
" 10 " 150,8-1,1 "
"15 "201,1-1,3 "
непродовольственных товаров,объект
180 (30)*(6)
200
Торговые центры малых городов и сельских поселений с числом жителей,тыс.чел.:
до10,1-0,2га
св.1до30,2-0,4 "
" 3 " 40,4-0,6 "
" 5 " 60,6-1,0 "
" 7 " 101,0-1,2 "
Предприятия торговли, торговой площади:
до2500,08га на100 торговой площади
св.250до6500,08-0,06 "
" 650 "15000,06-0,04 "
"1500" 35000,04-0,02 "
"35000,02 "
На промышленных предприятиях и в других местах приложения труда предусматривать пункты выдачи продовольственных заказов из расчета, нормируемой площади на1тыс.работающих:60-при удаленном размещении промпредприятий от селитебной зоны; 36-при размещении промпредприятий у границ селитебной зоны; 24-при размещении мест приложения труда в пределах селитебной территории (на площади магазинов и в отдельных объектах)
Рыночные комплексы, торговой площади на1тыс.чел.
24-40*(7)
-
От7до14 на1 торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости:
14-при торговой площади до600
7 -св.3000
Для рыночного комплекса на1торговое место следует принимать6 торговой площади
Предприятия общественного питания,место на1тыс.чел.
40 (8)
40
При числе мест,га на100мест:
до500,2-0,25
св.50до1500,2-0,15
" 1500,1
В городах-курортах и городах-центрах туризма расчет сети предприятий общественного питания следует принимать с учетом временного населения:на бальнеологических курортах до90мест,на климатических курортах до120мест на1тыс.чел.
Потребность в предприятиях общественного питания на производственных предприятиях,в учреждениях,организациях и учебных заведениях рассчитывается по ведомственным нормативам на1тыс.работающих (учащихся) в максимальную смену
В производственных зонах сельских поселений и в других местах приложения труда,а также на полевых станах для обслуживания работающих должны предусматриваться предприятия общественного питания из расчета220мест на1тыс.работающих в максимальную смену
Заготовочные предприятия общественного питания рассчитываются по норме-300кг в сутки на1тыс.чел.Для городских зон массового отдыха населенияв крупных и крупнейших городах следует учитывать нормы предприятий общественного питания:1,1-1,8места на1тыс.чел.
Магазины кулинарии, торговой площади на1тыс.чел.
6 (3)
-
Для производственных предприятий и других мест приложения труда показатель расчета предприятий бытового обслуживания следует принимать в размере5-10%в счет общей нормы
Предприятия бытового обслуживания,рабочее место на1тыс.чел.
9 (2,0)
7
В том числе:
непосредственного обслуживания населения
5 (2)
4
На10рабочих мест для предприятий мощностью,рабочих мест:
0,1-0,2га10-50
0,05-0,08 " 50-150
0,03-0,04 " св.150
Производственные предприятия централизованного выполнения заказов,объект
4
3
0,52-1,2га
Предприятия коммунального обслуживания
Прачечные,кг белья в смену на1тыс.чел.
120 (10)
60
В том числе:
прачечные самообслуживания,объект
10 (10)
20
0,1-0,2га на объект
фабрики-прачечные,объект
110
40
0,5-1,0 "
Показатель расчета фабрик-прачечных дан с учетом обслуживания общественного сектора до40кг белья в смену
Химчистки,кг вещей в смену на1тыс.чел.
11,4 (4,0)
3,5
В том числе:
химчистки самообслуживания,объект
4,0 (4,0)
1,2
0,1-0,2 "
фабрики-химчистки,объект
7,4
2,3
0,5-1,0 "
Бани,место на1тыс.чел.
5
7
0,2-0,4 "
В поселениях,обеспеченных благоустроенным жилым фондом,нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на1тыс.чел.допускается уменьшать до3мест; для городов,размещаемых в климатических подрайонах IA,IБ,IГ,IД и IIА,-увеличивать до8,а для поселений-новостроек-до10мест
Организации и учреждения управления,проектные организации,кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Отделения связи,объект
Размещение отделений связи,укрупненных доставочных отделений связи (УДОС),узлов связи,почтамтов,агентств союзпечати,телеграфов,междугородних,городских и сельских телефонных станций,станций проводного вещания объектов радиовещания и телевидения,их группы,мощность (вместимость) и размеры необходимых для них земельных участков следует принимать по нормам и правилам министерств связи РФ и союзных республик
Отделения связи микрорайона,жилого района,га,для обслуживаемого населения,групп:
IV-V (до9тыс.чел.) 0,07-0,08
III-IV (9-18 " " ) 0,09-0,1
II-III (20-25 " " ) 0,11-0,12
Отделения связи поселка,сельского поселения для обслуживаемого населения групп:
V-VI (0,5-2тыс.чел.) 0,3-0,35
III-IV (2-6 " ") 0,4-0,45
Отделения банков,операционная касса
Операционная касса на10-30тыс.чел.
га на объект:
0,2-при2операционных кассах
0,5- " 7 " "
Отделения и филиалы сберегательного банка операционное место:
в городах
1операционное место (окно) на2-3тыс.чел.
0,05-при3операционных местах
0,4- " 20 " "
в сельских поселениях
1операционное место (окно) на1-2тыс.чел.
Организации и учреждения управления,объект
По заданию на проектирование
В зависимости от этажности здания, на1сотрудника:
44-18,5при этажности3-5
13,5-11 " " 9-12
10,5 " " 16и более
Областных,краевых,городских,районных органов власти, на1сотрудника:
54-30при этажности3-5
13-12 " " 9-12
11 " " 16и более
Поселковых и сельских органов власти, на1сотрудника:
60-40при этажности2-3
Проектные организации и конструкторские бюро,объект
По заданию на проектирование
В зависимости от этажности здания, на1сотрудника:
30-15при этажности2-5
9,5-8,5 " " 9-12
7 " " 16и более
Районные (городские народные суды),рабочее место
1судья на30тыс.чел.
0,15га на объект-при1судье
0,4га " " 5судьях
0,3га " " 10членах суда
0,5га " " 25 "
Областные (краевые) суды,рабочее место
1член суда на60тыс.чел.области (края)
Юридические консультации,рабочее место
1юрист-адвокат на10тыс.чел.
Нотариальная контора,рабочее место
1нотариус на30тыс.чел.
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Жилищно-эксплуатационные организации,объект:
микрорайона
1объект на микрорайон с населением до20тыс.чел.
0,3га на объект
жилого района
1объект на жилой район с населением до80тыс.чел.
1га на объект
Пункт приема вторичного сырья,объект
1объект на микрорайон с населением до20тыс.чел.
0,01га на объект
Гостиницы,место на1тыс.чел.
6
При числе мест гостиницы, на1место:
От25до100-55
св.100 " 500-30
" 500 "1000-20
" 1000 " 2000-15
Общественные уборные
1прибор на1тыс.чел.
Бюро похоронного обслуживания
1объект на0,5-1млн.чел.
Дом траурных обрядов
Кладбище традиционного захоронения
-
0,24га на1тыс.чел.
Размеры земельных участков,отводимых для захоронения,допускается уточнять в зависимости от соотношения кладбищ традиционного захоронения и кладбищ для погребения после кремации,устанавливаемых по местным
условиям
Кладбище урновых захоронений после кремации
-
0,02га на1тыс.чел.
*(1) Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания не распространяются на проектирование учреждений и предприятий обслуживания,расположенных на территориях промышленных предприятий вузов и других мест приложения труда.Указанные нормы являются целевыми на расчетный срок для предварительных расчетов и должны уточняться согласно социальным нормам и нормативам,разработанным и утвержденным в установленном порядке.Структура и удельная вместимость учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения устанавливаются в задании на проектирование с учетом роли проектируемого поселения в системе расселения.
*(2) К поселениям-новостройкам относятся существующие и вновь создаваемые городские и сельские поселения,численность населения которых с учетом строителей,занятых на сооружении объектов производственного и непроизводственного назначений,увеличивается на период ввода в эксплуатацию первого пускового комплекса в два и более раз.
*(3) При наполняемости классов40учащимися с учетом площади спортивной зоны и здания школы.
*(4) В городах межшкольные учебно-производственные комбинаты и внешкольные учреждения размещаются на селитебной территории с учетом транспортной доступности не более30мин.В сельских поселениях места для внешкольных учреждений рекомендуется предусматривать в зданиях общеобразовательных школ.
*(5) Приведенные нормы не распространяются на научные,универсальные и специализированные библиотеки,вместимость которых определяется заданием на проектирование.
*(6) В скобках приведены нормы расчета предприятий местного значения,которые соответствуют организации систем обслуживания в микрорайоне и жилом районе.
*(7) Принимать в зависимости от климатических условий и региональных особенностей.Наибольшие значения принимать для IV климатического района.Соотношение площади для круглогодичной и сезонной торговли устанавливается заданием на проектирование.
Приложение И
(рекомендуемое)
Категории и параметры автомобильных дорог систем расселения
Категории дорог
Расчетная скорость движения,км/ч
Ширина полосы движения,м
Число полос движения
Наименьший радиус кривых и в плане,м
Наибольший продольный уклон,
Наибольшая ширина земляного полотна,м
Магистральные:
скоростного движения
150
3,75
4-8
1000
30
65
основные секторальные непрерывного и регулируемого движения
120
3,75
4-6
600
50
50
основные зональные непрерывного и регулируемого движения
100
3,75
2-4
400
60
40
Местного значения:
грузового движения
70
4,0
2
250
70
20
парковые
50
3,0
2
175
80
15
Примечания
1В сложных топографических и природных условиях допускается снижать расчетную скорость движения до величины последующей категории дороги с соответствующей корректировкой параметров горизонтальных кривых и продольного уклона.
2При высокой неравномерности автомобильных потоков в часы "пик" по направлениям допускается устройство обособленной центральной проезжей части для реверсивного движения легковых автомобилей и автобусов.
3На магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых автомобилей следует увеличивать ширину полосы движения до4м,а при доле большегрузных автомобилей в транспортном потоке более20%-до4,5м.
Приложение К
(рекомендуемое)
Нормы расчета стоянок автомобилей
Рекреационные территории,объекты отдыха,здания и сооружения
Расчетная единица
Число машино-мест на расчетную единицу
Рекреационные территории и объекты отдыха
Пляжи и парки в зонах отдыха
100единовременных посетителей
15-20
Лесопарки и заповедники
То же
7-10
Базы кратковременного отдыха (спортивные,лыжные,рыболовные,охотничьи и др.)
"
10-15
Береговые базы маломерного флота
"
10-15
Дома отдыха и санатории,санатории-профилактории,базы отдыха предприятий и туристские базы
100отдыхающих и обслуживающего персонала
3-5
Гостиницы (туристские и курортные)
То же
5-7
Мотели и кемпинги
"
По расчетной вместимости
Предприятия общественного питания,торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха
100мест в залах или единовременных посетителей и персонала
7-10
Садоводческие товарищества
10участков
7-10
Здания и сооружения
Учреждения управления,кредитно-финансовые и юридические учреждения,значений:
республиканского
100работающих
10-20
местного
То же
5-7
Научные и проектные организации,высшие и средние специальные учебные заведения
"
10-15
Промышленные предприятия
100работающих в двух смежных сменах
7-10
Больницы
100коек
3-5
Поликлиники
100посещений
2-3
Спортивные здания и сооружения с трибунами вместимостью более500зрителей
Торговые центры,универмаги,магазины с площадью торговых залов более200
100 торговой площади
5-7
Рынки
50торговых мест
20-25
Рестораны и кафе общегородского значения
100мест
10-15
Гостиницы высшего разряда
То же
10-15
Прочие гостиницы
"
6-8
Вокзалы всех видов транспорта
100пассажиров дальнего и местного сообщений,прибывающих в час "пик"
10-15
Конечные (периферийные) и зонные станции скоростного пассажирского транспорта
100пассажиров в час "пик"
5-10
Примечания
1Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать1000м.
2В столицах республик,городах-курортах и городах-центрах туризма следует предусматривать стоянки автобусов и легковых автомобилей,принадлежащих туристам,число которых определяется расчетом.Указанные стоянки должны быть размещены с учетом обеспечения удобных подходов к объектам туристскогоосмотра,но не далее500м от них и не нарушать целостный характер исторической среды.
3Число машино-мест следует принимать при уровнях автомобилизации,определенных на расчетный срок.
Приложение Л
(рекомендуемое)
Нормы земельных участков гаражей и парков транспортных средств
Объекты
Расчетная единица
Вместимость объекта
Площадь участка на объект,га
Многоэтажные гаражи для легковых таксомоторов и базы проката легковых автомобилей
Таксомотор,автомобиль проката
100
300
0,5
1,2
500
1,6
800
2,1
1000
2,3
Гаражи грузовых автомобилей
Автомобиль
100
2
200
3,5
300
4,5
500
6
Трамвайные депо:
без ремонтных мастерских
Вагон
100
6
150
7,5
200
8
с ремонтными мастерскими
"
100
6,5
Троллейбусные парки без ремонтных мастерских
Машина
100
3,5
200
6,0
То же,с ремонтными мастерскими
"
100
5,0
Автобусные парки (гаражи)
"
100
2,3
200
3,5
300
4,5
500
6,5
Примечание-Для условий реконструкции размеры земельных участков при соответствующем обосновании допускается уменьшать,но не более чем на20%.
Приложение М
(рекомендуемое)
Нормы накопления бытовых отходов
Бытовые отходы
Количество бытовых отходов,чел/год
кг
л
Твердые:
от жилых зданий,оборудованных водопроводом,канализацией,центральным отоплением и газом
190-225
900-1000
от прочих жилых зданий
300-450
1100-1500
Общее количество по городу с учетом общественных зданий
280-300
1400-1500
Жидкие из выгребов (при отсутствии канализации)
-
2000-3500
Смет с1 твердых покрытий улиц,площадей и парков
5-15
8-20
Примечания
1Большие значения норм накопления отходов следует принимать для крупнейших и крупных городов.
2Для городов III и IV климатических районов норму накопления бытовых отходов в год следует увеличивать на10%.
3Нормы накопления твердых отходов в климатических подрайонах IA,IБ,IГ при местном отоплении следует увеличивать на10%,при использовании бурого угля-на50%.
4Нормы накоплениякрупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере5%в составе приведенных значений твердых бытовых отходов.
Приложение Н
(рекомендуемое)
Укрупненные показатели электропотребления
Степень благоустройства поселений
Электропотребление,/год на1чел.
Использование максимума электрической нагрузки,ч/год
1Укрупненные показатели электропотребления приводятся для больших городов.Их следует принимать с коэффициентами для групп городов:
крупнейших1,2
крупных1,1
средних0,9
малых0,8
Приведенные укрупненные показатели предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями,предприятиями коммунально-бытового обслуживания,наружным освещением,городским электротранспортом (без метрополитена),системами водоснабжения,водоотведения и теплоснабжения.
2Условия применения стационарных электроплит в жилой застройке,а также районы применения населением бытовых кондиционеров принимать в соответствии сСП 54.13330.
Библиография
[1] СП 35-106-2003Расчет и размещение учреждений социального обслуживания пожилых людей
[2] СП 35-105-02Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения
[3] МДС11-8-2000Временная инструкция о составе,порядке разработки,согласования и утверждения проектов планировки пригородных зон городов РФ
[4] Инструкция о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях
[5] Инструкция о порядке рассмотрения,согласования и экспертизы воздухоохранных мероприятий и выдачи разрешений на выброс загрязняющих веществ в атмосферу по проектным решениям (ОНД1-84)
[6] Методика расчета концентрации в атмосферном воздухе вредных веществ,содержащихся в выбросах предприятий (ОНД-86)
[7] Методические указания по определению уровней электромагнитного поля и границ санитарно-защитной зоны и зоны ограничения застройки в местах размещения средств телевидения и ЧМ-радиовещания
[8] Нормы радиационной безопасности НРБ-99и Основные санитарные правила работы с радиоактивными веществами и другими источниками ионизирующих излучений ОСП 72/87
[9] Правила устройства электроустановок (ПУЭ)
[10] РД34.20.185-94Инструкция по проектированию городских электрических сетей
[11] ВСН01-89Предприятия по обслуживанию автомобилей
[12] НПБ111-98* Автозаправочные станции.Требования пожарной безопасности
[13] Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах
[14] Правила охраны магистральных трубопроводов
[15] Пособие к МГСН2.01-99* Энергосбережение в зданиях.Потребность в теплозащите
[16] Практическое пособие по выбору и разработке энергосберегающих проектов
[17] ПБ-03-428-02Правила безопасности при строительстве подземных сооружений